The value of MENA’s hospitality market is set to grow from US$310 billion in 2025 to more than US$487 billion by 2032, according to data released ahead of the Future Hospitality Summit – FHS World, Madinat Jumeirah Dubai, 27-29 October.

The travel and tourism sector is projected to contribute US$367 billion to the Middle East economy and support 7.7 million jobs this year, says the World Travel and Tourism Council. International visitor spending is expected to reach nearly US$194 billion, up nearly a quarter from 2019, pre-pandemic levels, with domestic spending forecast to hit US$113 billion.

As of Q2 2025, the Middle East’s hotel construction pipeline reached an all-time high of 650 projects with 161,574 rooms. At the end of June, 337 projects, with almost 86,500 rooms, were under construction, with 147 projects due to start by Q2 2026.

Saudi Arabia tops the Middle Eastern hotel construction chart, with more than 92,000 rooms across 342 projects. Next is Egypt with 127 projects and a record-high room count of over 28,000, followed by the UAE with 100 projects (25,470 rooms); Oman with 27 projects (4,709 keys) and Qatar with 16 projects (nearly 3,500 rooms).

The unprecedented hospitality, tourism and infrastructure expansion reinforces the region’s position as a global magnet for investment, say experts.

Amr El Nady, Head of Hotels & Hospitality MEA and Managing Director, Global Hotel Desk at Jones Lang Lasalle, said: “Saudi Arabia is targeting 150 million tourist arrivals annually by 2030, while Egypt aims for 30 million international visitors by 2028. Both nations are seeking to significantly increase tourism's contribution to their GDP, with KSA targeting 10% and Egypt 15%. This strategic focus is driving substantial hospitality investment, with mega-projects like NEOM, The Red Sea Project, and AlUla in KSA, alongside Egypt's New Administrative Capital, Ras Al Hekma, South Med and Red Sea developments.

“The surge in development creates opportunities for both major international hotel operators and boutique brands to diversify their portfolios by introducing new concepts ranging from ultra-luxury desert resorts to culturally immersive heritage properties. The diversification strategy allows operators to cater to evolving traveller preferences while supporting the countries' objectives of transforming their economies through sustainable tourism growth and positioning themselves as premier global destinations.”

JLL added that liquidity in the hotel investment landscape remains remarkably robust, underpinned by resilient hotel trading performance and increasing tourist arrivals. Performance data shows year on year growth in terms occupancy and ADR metrics, reflecting the sector's operational strength and market confidence.

Amr El Nady added: “This strong performance has significantly enhanced appetite from regional and international investors – from high-net-worth individuals to institutional players – all seeking high-yielding, income-generating hotel assets and mixed-use developments, particularly across the UAE market. The region's investment appeal continues to attract diverse capital sources drawn to its strategic positioning and growth potential.

“Last year, JLL forecasted US$1.2 billion in Dubai hotel transactions, and current market activity indicates we are on track to exceed this milestone, further demonstrating sustained investor confidence.”

In the UAE, Dubai’s hospitality sector – which has around 10,000 new rooms on the way between now and 2027 – continues to deliver an outstanding performance, according to the hospitality division at leading real estate advisory group and property consultant, Cavendish Maxwell.

“Occupancy levels rose to 81% in H1 2025, an increase of 2.5% year-on-year,” said Vidhi Shah, Director, Head of Commercial Valuation at Cavendish Maxwell. “Meanwhile ADR across Dubai’s hotels and resorts reached US$159, up 4.7%. With its hospitality sector continuing to lead the way in setting new benchmarks in safety, inclusivity and connectivity, Dubai remains a premium, global destination for leisure and business travellers, in turn opening up a plethora of new investment opportunities.”

Oman is also increasingly becoming a hot spot for hospitality investment, with tourism expected to contribute 5% to GDP by 2030 and 10% by 2040 – and overtake transport and logistics to become the country’s second most important industry after hydrocarbons.

Oman is set to boost hotel room inventory by 25% by 2030, with 9,600 new keys on the way in the next five years, and 2,600 by the end of 2025, recent insight from Cavendish Maxwell shows. In H1 this year, more than 1.1 million guests checked in to 3-5 hotels, where revenues rose more than 18% to US$367 million. The strong performance led to almost 5% growth in hospitality employment, with 10,800 people now working in the industry.

The Middle East’s continued growth in tourism and hospitality is being further boosted by various government campaigns and initiatives across the region to encourage investment, international visits and business set up.

In KSA, upcoming global events like Expo 2030 and the FIFA World Cup 2034 are boosting already strong demand for real estate, including project in the hospitality sector. In addition, from January 2026, foreigners will be able to purchase real estate assets in designated zones – a landmark development set to further deepen investor appetite.

Investment and real estate is a key track at FHS World, with more than 30 presentations, panel debates, workshops and one-to-one conversations covering everything from smart capital to sustainability and investment, cross border strategies to building global partnerships, investing in mixed-use projects and much more. Visit futurehospitality.com/world/agenda for subjects and speakers across the three-day programme.

Sources:

Fortune Business Insights

Lodging Econometrics

: أشارت البيانات الصادرة قبيل انطلاق أعمال "القمة العالمية لمستقبل الضيافة" في مدينة جميرا بدبي خلال الفترة من 27 إلى 29 أكتوبر، إلى أن قيمة سوق الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا مرشحة للارتفاع من 310 مليارات دولار أمريكي في عام 2025 إلى أكثر من 487 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2032.

وتشير تقديرات المجلس العالمي للسفر والسياحة إلى أن قطاع السفر والسياحة سيضيف هذا العام نحو 367 مليار دولار أمريكي إلى اقتصاد الشرق الأوسط، مع توفير ما يصل إلى 7.7 ملايين فرصة عمل. ومن المرجّح أن يصل إنفاق الزوار الدوليين إلى 194 مليار دولار أمريكي، بزيادة تقارب الربع مقارنة بمستويات عام 2019 (قبيل الجائحة)، في حين يتوقع أن يبلغ حجم الإنفاق المحلي 113 مليار دولار أمريكي.

وبحلول الربع الثاني من عام 2025، سجلت المنطقة أعلى مستوى على الإطلاق في عدد مشاريع الفنادق قيد التطوير، إذ بلغ إجمالي المشاريع قيد الإنشاء 650 مشروع تضم 161,574 غرفة. وبنهاية يونيو، كان يجري العمل على 337 مشروع تضم نحو 86,500 غرفة، مع خطط لبدء تنفيذ 147 مشروع إضافي بحلول الربع الثاني من عام 2026.

وتتصدر المملكة العربية السعودية مشهد تطوير الفنادق في المنطقة، بأكثر من 92,000 غرفة موزعة على 342 مشروع. وتأتي مصر في المرتبة الثانية بـ 127 مشروع تضم أكثر من 28,000 غرفة، تليها دولة الإمارات العربية المتحدة بـ 100 مشروع (25,470 غرفة)، ثم سلطنة عُمان بـ 27 مشروع (4,709 غرفة)، فدولة قطر بـ 16 مشروع تضم نحو 3,500 غرفة.

ويؤكد الخبراء أن هذا التوسع اللافت في قطاعات الضيافة والسياحة والبنية الأساسية يعزّز حضور المنطقة كمركز عالمي جاذب للاستثمار.

وبهذه المناسبة، قال عمرو النادي، رئيس قطاع الفنادق والضيافة في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا والمدير العام لمكتب الفنادق العالمي لدى شركة جونز لانج لاسال: "تستهدف المملكة العربية السعودية استقبال 150 مليون سائح سنوياً بحلول عام 2030، فيما تستهدف مصر استقطاب 30 مليون زائر دولي بحلول عام 2028. ويطمح البلدان إلى رفع مساهمة السياحة في الناتج المحلي الإجمالي بشكل ملموس، بحيث تبلغ 10% في المملكة و15% في مصر. ويساهم هذا التركيز الاستراتيجي في دفع عجلة الاستثمار في قطاع الضيافة، مدفوعاً بمشاريع كبرى مثل نيوم، والبحر الأحمر، والعُلا في السعودية، إلى جانب العاصمة الإدارية الجديدة، ورأس الحكمة، ومشاريع جنوب البحر المتوسط والبحر الأحمر في مصر".

وتابع: "تفتح موجة التطوير المتسارعة المجال أمام الشركات الدولية المرموقة المشغّلة للفنادق، والعلامات المتخصصة بإدارة الفنادق من فئة البوتيك، لتوسيع محافظها الاستثمارية عبر مفاهيم متنوّعة تمتد من المنتجعات الصحراوية فائقة الفخامة إلى العقارات التراثية ذات الطابع الثقافي. ويُتيح هذا النهج المتعدد مواكبة تفضيلات المسافرين المتغيرة، ويسهم في دعم توجهات الدول لتحقيق تنمية سياحية مستدامة تعيد تشكيل الاقتصادات وترسخ حضورها كوجهات عالمية رائدة".

وأكد النادي أن السيولة في قطاع الاستثمار الفندقي لا تزال قوية، مدفوعة بالأداء المتميز لقطاع الفنادق وارتفاع أعداد السياح. وتُظهر بيانات الأداء نمواً سنوياً في معدلات الإشغال ومتوسط سعر الغرفة، بما يعكس متانة الأسس التشغيلي للقطاع وثقة السوق بآفاقه.

ولفت عمرو النادي إلى أن هذا الأداء القوي قد عزّز من إقبال المستثمرين الإقليميين والدوليين من أصحاب الثروات الكبيرة إلى المؤسسات الاستثمارية، ممن يتطلعون للاستثمار في أصول فندقية ومشاريع متعددة الاستخدامات تمتاز بعوائد وإيرادات عالية، ولا سيما في سوق دولة الإمارات العربية المتحدة. وتواصل المنطقة استقطاب رؤوس أموال متنوعة بفضل موقعها الاستراتيجي وإمكانات نموها الواعدة.

وأشارت توقعات شركة جونز لانج لاسال العام الماضي، أن تصل قيمة معاملات الفنادق في دبي إلى 1.2 مليار دولار أمريكي، ويشير نشاط السوق القائم إلى أننا نسير على مسار يتجاوز هذا التقدير، في دلالة واضحة على ثقة المستثمرين الراسخة.

وعلى صعيد دولة الإمارات العربية المتحدة، يواصل قطاع الضيافة في دبي، الذي يتوقع أن يضيف نحو 10 آلاف غرفة جديدة بين الآن وعام 2027، تسجيل أداء قوي، بحسب قسم الضيافة لدى مجموعة الاستشارات العقارية الرائدة "كافنديش ماكسويل".

من جانبها، قالت فيدي شاه، مديرة التقييم التجاري في «كافنديش ماكسويل": "ارتفعت معدلات الإشغال إلى ‎81%‎ في النصف الأول من عام 2025، بزيادة ‎2.5%‎ على أساس سنوي. وفي الوقت نفسه، بلغ متوسط سعر الغرفة في فنادق ومنتجعات دبي ‎159‎ دولارًا أمريكيًا، بزيادة ‎4.7%‎. ومع استمرار قطاع الضيافة في ترسيخ معايير متقدمة في السلامة، والشمول، وجودة التواصل، تظل دبي وجهة عالمية مرجعية للمسافرين بغرض الترفيه والأعمال، بما يفتح آفاقًا واسعة لفرص استثمارية جديدة".

كما تبرز سلطنة عمان بشكل متزايد كمركز جاذب للاستثمار في قطاع الضيافة، مع توقعات بأن تسهم السياحة بنسبة ‎5%‎ من الناتج المحلي الإجمالي بحلول عام 2030 و‎10% بحلول عام 2040، متقدمة بذلك على قطاعَي النقل والخدمات اللوجستية لتصبح ثاني أهم صناعة في البلد بعد الهيدروكربونات.

وتوقع تقرير حديث صادر عن "كافنديش ماكسويل" أن ترفع سلطنة عمان مخزونها الفندقي بنسبة ‎25%‎ بحلول عام 2030، مع إضافة 9,600 غرفة جديدة خلال السنوات الخمس المقبلة، منها ‎2,600‎ غرفة بحلول نهاية عام 2025. وخلال النصف الأول من العام الجاري، استقبلت فنادق الفئة 3–5 نجوم أكثر من ‎1.1‎ مليون نزيل، فيما نمت الإيرادات بأكثر من ‎18%‎ لتبلغ ‎367‎ مليون دولار أمريكي. وقد انعكس هذا الأداء القوي على سوق العمل، حيث ارتفع التوظيف في قطاع الضيافة بنحو ‎5%‎ ليصل عدد العاملين إلى 10,800 شخص.

ويحظى النمو المتواصل في قطاعي السياحة والضيافة في الشرق الأوسط بدعم متجدد عبر حملات ومبادرات حكومية متنوّعة في مختلف دول المنطقة، تستهدف تحفيز الاستثمار واستقطاب الزوار الدوليين وتيسير تأسيس الأعمال.

وفي المملكة العربية السعودية، تُسهم الفعاليات العالمية المرتقبة مثل معرض إكسبو 2030، وبطولة كأس العالم لكرة القدم 2034، في تعزيز الطلب القائم أصلًا على الأصول العقارية، بما يشمل مشاريع قطاع الضيافة. فضلًا عن ذلك، سيتاح للأجانب ابتداءً من يناير 2026 شراء عقارات في مناطق محددة، وهي خطوة تطويرية بارزة يُرتقب أن ترفع شهية المستثمرين.

ويشكل الاستثمار والعقارات محوراً أساسياً في "القمة العالمية لمستقبل الضيافة"، التي تتضمن أكثر من 30 عرضاً تقديمياً وجلسات نقاش وورش عمل وحوارات ثنائية تغطي مجموعة واسعة من المواضيع، بداية من رأس المال الذكي إلى الاستدامة والاستثمار، ومن الاستراتيجيات العابرة للحدود إلى بناء الشراكات العالمية، والاستثمار في المشاريع متعددة الاستخدامات وغيرها.

للاطلاع على المواضيع المختلفة، والمتحدثين المؤكد مشاركتهم في برنامج القمة الذي يقام على مدار ثلاثة أيام، يرجى زيارة: futurehospitality.com/world/agenda.